Здравствуйте, товарищи кооператоры, читатели блога pravo-wmeste.ru!
Жилищно-строительные кооперативы Костромской области станут молодёжными
Жилищно-строительные кооперативы для молодых, для бедных и для небогатых семей, могут стать крепкой опорой для улучшения своих жилищных условий без вмешательства капиталистического государства. Как отмечают российские СМИ, жилищное строительство капиталистами под давлением санкций коллективного Запада споткнулось. Жильё, по своей стоимости, уже не по карману большинству нуждающимся, а о приобретении жилья молодому семейству мечтать даже не приходиться. Политика государства в вопросе поддержки молодых семей не находит массовой поддержки у молодого населения страны по ряду причин, одна из них низкая зарплата в целом по стране, а у молодых тем более. Владельцы строительных компаний, как бы не замечая снижения спроса на жильё продолжают клепать, т.е. строить жильё, а покупателей становиться всё меньше и меньше. На рынке жилья в некоторых регионах предложение превышает спрос… Однако цены на жильё не падают. В этой ситуации на выручку владельцев строительных компаний приходят ЖСК. Пока их в России не много, но их схема приобретения жилья для членов ЖСК значительно упрощена. Да и процент кредитования ниже существующей ипотеке.
Последнее время чиновники, состоящие на службе у государства, образно, можно сказать и у народа российского, чаще стали обращать внимание на кооперативы, организационно-правовая форма которых позволяет решать многие задачи регионов, в том числе и проблемы жилья для молодых.
Как это делают чиновники в Костромской области рассказывает информационный портал области СМИ 44.
В Костромской области создаются молодёжные жилищно-строительные кооперативы
понедельник, 02 октября 2017
Впервые в современной истории Костромской области в муниципальных районах создаются молодёжные ЖСК.
Опыт Костромы оказался успешным. В областном центре построено более 90 квартир, стоимость квадратного метра в которых составила 29 тысяч 150 рублей. Сейчас определено три пилотных муниципалитета, где жилье для участников молодёжных жилищно-строительных кооперативов будет возводиться по льготной цене.В Костромском районе земельный участок под строительство жилого дома до 5 этажей определён в границах п. Апраксино. В ЖСК вошли 40 человек. Ведётся подготовка документов на проведение аукциона на аренду участка. Получены все необходимые технические условия для подключения к сети газораспределения, канализации, электрическим и магистральным сетям.
В Чухломском муниципальном районе намечено строительство порядка 20 индивидуальных жилых домов коттеджного типа с применением современных технологий. Определён застройщик, местные власти готовят документацию для аукциона.
В Волгореченске в кооператив вошли 20 молодых семей. Городская администрация подбирает земельный участок, прокомментировали информационному порталу СМИ44 в пресс-службе губернатора.Сергей Ситников, губернатор Костромской области: «Продумайте механизм, выходите на изменение земельного законодательства с тем, чтобы именно под такие социальные проекты земля выделялась безвозмездно. Предлагаю депутатскому корпусу подключиться к этому вопросу и посмотреть, каким образом можно решить этот вопрос. Чтобы и объёмы жилищного строительства увеличить, и с молодёжи в ЖСК снять нагрузку».
Будем посмотреть результат строительства в Костромских молодёжных ЖСК…Но, судя по комментарию Геннадия Стремоухова — будет, но не при нашей жизни…
Да, строительные кооперативы имеют больше риска, чем жилищные, например, жилищный кооператив БестВей
отдельные инииативы не решают проблемы. проблема могут решить только создание системы кооперативных банков «ипотечный»….Мутные очки очей государевых
Геннадий Стремоухов
Федеральный закон от 25.12.2012 N 271-ФЗ
1) статью 2 дополнить пунктом 6.1 следующего содержания:
«6.1) организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;»;
2) в части 1 статьи 4:
а) пункт 11 дополнить словами «, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также — взнос на капитальный ремонт)»;
б) дополнить пунктом 11.1 следующего содержания:
«11.1) формирования и использования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее — фонд капитального ремонта);»;
Сначала создаем креминальные структуры, потом успешно с ними бодаемся…..
ФОНД и ВЗНОС и какпремонт понятия НЕ СОВМЕСТИМЫЕ.
«»Определение Верховного суда от 04.06.2014г. за №А-57-АПГ14-2 плата за капитальный ремонт для собственников жилья НЕ является ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ, Это фонд, п фонд собирается на добровольных пожертвованиях. Далее, Конституция не предусматривает плыты за НЕ СУЩЕСТВУЮЩИЕ услуги»»
Генеральному прокурору РФ Ю.Я.Чайка
отмена капремонта
По сообщению пресс-службы Кремля Президент Путин поручил Генеральному прокурору Юрию Чайке провести проверку законодательства при разработке программ капитального ремонта в регионах РФ. Генпрокурор должен отчитаться о результатах проверки в срок до 1 октября 2017 года
Юрий Яковлевич, вряд ли Вам это позволят, но других вариантов спасти капремонт, от коррупции а природеи не существует. Если вы действительно, захотите решить проблему капремонта ТО…….
— обратитесь с письмом к Президен. Владимир Владимирович, во исполнение вашего поручения разрешите на базе одной области, в каждом ФО организовать государственный эксперимент по отработке нового закона в системы капремонта……
В законе ПРЕДУСМОТРЕТЬ –
1.Оплата вносимая за капремонт должна считаться ПРЕДОПЛАТОЙ ЗА БУДУЩИЙ КАПРЕМОНТ ДОМА №…….улиц………город. ПРЕДОПЛАТА ЯВЛЯЕТСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ ПЛАТЕЛЬЩИКА ДО ТЕХ ПОР ПОКА НЕ БУДЕТ ВЛОЖЕНА В РЕМОНТ ТОГО ДОМА ДЛЯ КОТОРОГО ВНЕСЕНА. ВСЕ это время вносимая сумма ДОЛЖНА работать под ПРОЦЕНТЫ.
2.Область определяет банк в котором открывается кооперативный отдел «строительный»…..который ведет и контролирует капремонт.
3. На каждый дом в этом отделе банке открывается спецсчет, на плательщика субчет, на котором и хранятся средства плательщика, под проценты.
4, Дом которому НЕ ХВАТАЕТ денег на ремонт БЕРЕТ КРЕДИТ У ДРУГОГО ДОМА, соответственно под проценты, потом погашает кредит, деньги берутся из средств поступающих на капремонт отремонтированного дома.
5. Деньги, строителям за капремонт могут перечисляться только под акты выполненых работ….
Сложно, емко…но другого метода спасти средства на «капремонт» от действующего госбандитизма, не существует.А область (не москва) получит ГРОМАДНИЙШИЕ деньги под свое управление…
Эта система ставит проблему капремонта под контроль области, которая и должна нести полную ответственность за решение проблемы капремонта…..
Извините. Стремоухов Г.Д.
Прим. Идеальный случай,крторый позволит решить многие проблемы, строительства жилья…капремонта….ЖКХ…идр. это создание областных кооперативных банков. Но в нашем законе о банках нет ни слова, что такие банки могут быть вообше. Хотя в советском законе такая статья была «но на пути в рынок где то затерялась». В Германии кооперативных банков – 1200, есть они в Италии и Франции.
P.S. Генеральная прокуратура, вместо того что бы начать процедуру, наведения порядка в этом бандитском гадюшнике, отфутболила мое письмо в московскую прокуратуру, видимо по моему месту жительства, а московская прокуратура отфутболила письмо ГЕНЕРАЛЬНОЙ прокуратуры коммунальным служба Москвы??????? Как буддьто бы директор комунхоза Москвы МОЖЕТ и ДОЛЖЕН исправлять (протереть очки ОЧАМ ГОСУДАРЕВЫМ) результаты БЕЗДЕЯТЕЛЬНОСТИ прокуратуры ГЕНЕРАЛЬНОЙ…..