Гаражные кооперативы как истцы и ответчики в суде

Здравствуйте! Потребительский гаражно-строительный кооператив, как одна из распространённых форм организации хранения автомобилей в гаражных боксах и паркингах не имеет отдельного закона по регулированию его деятельности, вследствие чего споры, по взносам, по не членам кооператива, а также множество других спорных тем случающихся в ГСК, имеют место разбираться в судебном порядке. Скажу вам по секрету, судебная практика в разрешении спорных вопросов в ГСК или с участием ГСК и его членами, огромна. На сайте размещена статья «Обязаны платить членские взносы гаражному кооперативу», знакомясь с которой, читатели задают те или иные вопросы о своих взаимоотношениях с ГСК, просят помощи советом.

Разберём один из вопросов, который представляется мне интересным.

«Добрый вечер. Владимир Николаевич,подскажите как правильно поступить.
Ситуация у нас очень сложная и конфликт зашёл слишком далеко.

Мы с мужем, владеем гаражными боксами в ГСК. Все было хорошо, до того времени, как в нашем гск не сменили председателя. Когда выдвинули его кандидатуру, он рассказал какой он хороший, как хочет продолжить работать слаженной и дружной командой. На самом деле оказалось все не так.
На общем собрании членов гск, меня избрали председателем ревизионной комиссии. Члены кооператива вправе видеть отчёты и в один прекрасный день, члены кооператива запросили ответ о финансово- хозяйственной деятельности гск. Предметом спора были потраченные средства на ремонт дороги.

Мы провели ревизию, в ходе которой было выявлено много нарушений, а также мы подчеркнули пункт, о нецелевом расходовании средств( потраченные средства на некоторые товары и услуги не были включены в смету).

Председатель отказался принять и подписать акт ревизионной комиссии. Более того, председатель всячески уклонялся от своих обязанностей( срывал собрания, отказывал в сборе правления и т д). На одном из собраний, председатель, не соблюдая повестку дня, внёс свои пункты, самостоятельно переизбрал ревизионную комиссию, мотивируя тем, что он не доверяет действующей комиссии.

И его решением, из членов гск были исключены 18 человек ( все кто пытался ему указать на недочёты в работе),в т числе и мы с мужем. Решением председателя гск нам был обрезан эл. кабель. Мы написали коллективное заявлением в суд, о признании нелегитимным решение собрания членов гск и действий председателя. Суды длились больше года, ВЫИГРАЛИ.

Председателем была подана апелляционная жалоба-оставлена без изменения. Решением суда, председатель должен был восстановить нас в членстве гск! Но вместо этого, во время процесса, председатель собрал собрание ( нас не уведомили ни коим образом) и повторно нас исключил из членов гск (о том, что нас исключили повторно, мы узнали из иска, который подан председателем гск о взыскании долга).

Далее мы с супругом подали иск, что бы нам восстановили электроэнергию-выиграли! Взяли исполнительные листы и слава богу энергию нам восстановили. Но наше счастье не долго длилось. Председатель гск установил на наши боксы, блок, ограничивающий подачу эл. энергии. Все это время, с 2017 г, председателем гск развешиваются на наши боксы объявления о том, что наши боксы сняты с охраны, развешиваются объявления с нашими персональными данными и т д. Мы каждый раз вызываем наряд полиции и все фиксируем.

На сегодняшний день, председателем гск подан иск о взыскании с нас сумм долга. Справка сформирована, подписана бухгалтером и председателем гск. В суде мы предоставили документы об оплате за года указанные в справке. А вот оплат с 2017 -2019 мы не предоставляем. В суде мы заявили, что мы не отказываемся оплачивать взносы, но мы хотим знать за что мы платим, т. к. смета на членские взносы не предоставляется с 2015г.

Также председателем гск закрыт расчетный счет в банке, а кассиру он запретил принимать от нас деньги. Так же, мы заявили в суде о том, что мы согласны оплачивать только за:
1) налог на землю общего пользования -согласно расчёта 100 руб/год
2) вывоз мусора 100/год
3) потребленную воду 100 руб/год
4) эл. энергию общего пользования 100/год
Итого:400-500 за год и не более того, т. к. мы сняты с охраны, общее освещение возле наших боксов отрезано.
Председатель требует взыскать с нас денежные средства равные 1200 руб. в квартал, начиная с 2017 г при этом, финансовую смету не представляет. В сумму 1200 руб. входит зп. председателя,заместителя,охранников,кассира,бухгалтера,дворника,обслуживание р/с в банке.

Правомерно ли наше заявление о том, что т. к. мы исключены из членов гск и по решению суда мы не восстановлены в членстве гск, более того нас повторно исключили с нарушениями, наши боксы сняты с охраны, соответственно мы не получаем данную услугу, услугами кассира мы не пользуемся, р/с в банке закрыт и мы не пользуемся данной услугой. Председатель и его зам никаких услуг нам не оказывают, мы можем оплачивать только сумму которую мы считаем нужным? Должны ли мы оплачивать зп. председателю и его компании? Эл. энергию потребленную в боксе, мы оплачивали по счётчику.»

Как видите, дорогие читатели, ситуация вышла из под контроля, председатель действует очень жёстко и порой неправомерно, не исполняет решение суда, и к большому сожалению, его поддерживают члены кооператива, правление и ревизионная комиссия.

По моему мнению, ситуацию окончательно может разрешить суд, суды. Однако, для того, чтобы суд, суды, могли увидеть длящийся не один год спор между ГСК, юридическим лицом в лице его председателя, избранного законно на общем собрании членов потребительского гаражного кооператива и членами ГСК, истцу необходимо собрать информацию, как доказательную базу и желательно иметь несколько свидетелей. Успехом к получению нужного решения суда,  считаю важным выстроить правильную защиту в суде.

К сожалению, судебные решения по каким-то непонятным причинам, председателем кооператива, судя по письму, не исполняются.

Приглашаю читателя к обсуждению данного письма и прошу высказать свою точку зрения на происходящее в ГСК.

В следующей статье приведу несколько примеров из судебной практики.

Геннадий Данилович Стремоухов о кооперативах:(23) Фильм Стремоухова Г.Д. «Бюрократия и демократия». Ч. 16 — YouTube

Ролик о вьетнамской  кухне. Снял на очередной встрече с вьетнамскими товарищами.