Жилищный кооператив прозрачен для пайщиков

Жилищный кооператив прозрачен для пайщиков, как и любой другой потребительский кооператив.

Роман Василенко: наш потребительский кооператив предоставляет уникальные возможности для граждан и юридических лиц

Председатель совета Межрегионального потребительского кооператива по улучшению качества жизни «Бест Вей», доктор экономических наук Роман Василенко рассказывает о том, как развивается  ПК в 2021 году и каким видит его развитие в будущем.

— Роман Викторович, насколько успешна деятельность ПК в этом году?

—  ПК существует с 2014 года, и, судя по показателям за первые полгода и трендам, которые мы видим, 2021 год может стать одним из самых успешных в его истории. За почти полгода мы видим рост основных показателей деятельности ПК: число пайщиков выросло с начала года почти на 3 тыс., количество приобретенных для них объектов недвижимости — более чем на 500. Очередь пайщиков на приобретение недвижимости неуклонно сокращается.

Это, с одной стороны, связано с экономической ситуацией в стране. 2021 год становится годом восстановления экономики после пандемийного и карантинного 2020. Одновременно мы видим ускорение инфляции — общемировой постпандемийный процесс, сказывающийся в том числе и на российском рынке: он порождает рост цен, включая и рынок недвижимости. И рост процентных ставок на заемные средства.

Все больше граждан, которые откладывали покупку жилья на будущее, стремится решить жилищную проблему «здесь и сейчас», пока цены на объекты недвижимости не выросли еще сильнее. И все больше граждан стремится решить жилищную проблему с помощью ЖК, предоставляющего паевые средства без процентов, с минимальной переплатой, связанной прежде всего с членскими взносами и оплатой налогов.

Кроме того, для вступления в  ПК необходим только паспорт. Мы не проверяем финансовую состоятельность пайщика. Если пайщик в силу тех или иных причин теряет финансовую состоятельность и не может расплачиваться за объект недвижимости, он выходит из ПК и в соответствии с законом в двухмесячный срок получает все внесенные им паевые средства. То есть практически ничем не рискует: либо он приобретает, рассчитавшись с ПК, квартиру в собственность, либо, если у него резко ухудшается финансовая ситуация или меняются планы, он получает назад внесенные им паевые средства (членские взносы, оплата юридической экспертизы и независимой оценки, разумеется, не возвращаются).

Бест Вей даёт возможность приобрести недвижимость представителям социально незащищенных слоев населения: студентам, не имеющим значительных официальных источников дохода; выпускникам учебных заведений, только начавшим свою трудовую биографию; тем, у кого низкий официальный доход или вообще нет официальной работы.

На рост нашего ПК повлияло и увеличение юридических возможностей «Бест Вей». Это и появление новых категорий пайщиков — пайщиков — юридических лиц, и расширение круга объектов недвижимости: с этого года мы приобретаем для наших пайщиков не только квартиры, но и апартаменты, а также машино-места. Кроме того, мы начали программу помощи в покупке автомобилей.

— Как расширилась география работы ПК?

— За более чем семь лет работы кооператива, за редким исключением, не осталось практически ни одного субъекта Федерации, где мы не приобретали бы недвижимость для наших пайщиков. В этом году география работы ПК была очень широкой. Помимо Санкт-Петербурга, в котором зарегистрирован ЖК на северо-западе страны, мы работали в Москве и Московской области, в Крыму, регионах Дальнего Востока, Сибири, Поволжья и других.

«Бест Вей» — один из самых больших ПК в стране, работающих в сфере недвижимости и потребительских ЖК вообще. И ПК надежный и безопасный для пайщиков. Все объекты недвижимости, которые мы приобретаем, тщательно проверяются юристами и независимыми оценщиками. Не было ни одного случая приобретения объекта со спорным статусом.

• Одна из гарантий надежности ПК «Бест Вей» — систематический анализ его деятельности одной из ведущих аудиторских компаний.

Проверка проходит ежегодно, в отдельных случаях мы просим проанализировать деятельность ЖК за полгода.

• При этом деятельность ПК максимально прозрачна для пайщиков

Они видят движение очереди в реальном времени в своем электронном личном кабинете, там же отражаются все платежи.

Таким образом, наш потребительский ЖК предоставляет пайщикам уникальные возможности, которые в большинстве случаев не могут предоставить другие институты рынка недвижимости и другие ПК. Это главная причина быстрого роста числа пайщиков, количества объектов недвижимости. Уверен, что рост продолжится.

Чтобы получить консультацию по вступлению в ЖК обращайтесь на почту через «Контакты» 

или по телефону +79197708116.

Кооперативные принципы, на которых строится работа всех видов ПК.

(2) Часть 5 «О сельской кредитной потребительской кооперации» — YouTube