Кооперативы в условиях капитализма

Здравствуйте, друзья и читатели блога «Кооперативы против бедности»!

Кооперативы, в условиях капитализма, играют роль противовеса чрезмерному в своих аппетитах крупному бизнесу.

Кооперативы мира в условиях капитализма

Во всём мире, даже в таких развитых капиталистических странах как США, Япония, Германия кооперативы признаются всеми субъектами экономической деятельности, как организации демократического, коллективного  труда. Как раньше было отмечено, что законодательство России о кооперации нуждается в коренном пересмотре и изменении. Так что, в перспективе населению России, желающему принять участие в строительстве новой кооперации,  необходимо этот факт учитывать. Однако  действующее законодательство о кооперативах, потребительской и сельскохозяйственной кооперации не препятствует  активно включатся населению страны в мировое кооперативное движение.

А предпосылок к этому предостаточно. Например, торговые сети значительно завышают стоимость товаров повседневного спроса и продуктов питания. Банки не хотят кредитовать сельскохозяйственного товаропроизводителя, а страховые организации оказываются страховать риски сельскохозяйственной деятельности. Это только небольшой пример того, куда можно приложить усилия грамотного и талантливого населения России. Таким образом, констатируем — надо создавать кооперативы, и они в условиях капитализма смогу защитить вас от разных материальных и духовных невзгод.

Ещё хороший пример — статья » Кооперативное строительство жилья в г. Ялта» размещённая на моём блоге. Сегодня окончание этой статьи.

Жилищные кооперативы в условиях капитализма

Статью я нашёл здесь: http://www.rusarticles.com/obustroistvo-byta-statya/o-kooperativnom-stroitelstve-v-g-yalta-1005158.html .

Выход остался один – заморозить строительство, а автоматически и вложенные деньги на 2-3 года, пока кризис не пойдёт на спад. Перед таким крайне нежелательным решением, стали изучать законодательство Украины о регулировании строительного рыка страны. И отличный выход был найден. Принимается решение срочно из, казалось бы, завтрашнего долгостроя (полное отсутствие кредитования незавершённого строительства по причине финансового кризиса) создать ЖСК.

Закон Украины «О кооперации» 100% законно позволяет это сделать! Защищены как наши права собственников, так и права будущих членов ЖСК, которые, внеся 30% от стоимости квартиры, к весне уже могут жить в готовой квартире! Парадокс – поиск кредитных ресурсов привёл нас к выводу, что нам легче самим кредитовать желающих улучшить своё жилищное положение, чем брать кредитные ресурсы под 30-60 % годовых (реальные ставки на июнь 2009 года).

 Выгоды для будущих владельцев жилья в ЖСК очевидны:

1. Для покупки квартиры у нас достаточно прийти с паспортом и кодом ИНН, без справки о доходах и прочих томов бумаг, вступить в ЖСК в качестве ассоциированного члена, внести 30 % взнос от стоимости квартиры (пая) и спустя  год жить  в своей квартире с потрясающим видом на Набережную г. Ялта!

2. Рассрочка на оставшиеся 70% стоимости квартиры ЖСК, которые погашаются ежемесячными равными взносами, нами будет предоставляться по ставкам, которые будут вне конкуренции в Украине! С рассрочкой на : 1 год – 3%, 2 года – 5 %, 3 – 4, или 5 лет – 12%.

3. Если член ЖСК, по каким-то причинам, не смог вовремя оплатить ежемесячный взнос, то у него, на основании Устава ЖСК будет возможность это сделать в следующем месяце. Предельное количество просрочек оплаты ежемесячных взносов за свою квартиру у будущего собственника, на основании Устава ЖСК, будет пять (!) независимо от того – произошли эти задержки подряд или на протяжении всего срока рассрочки! В этом случае Общим собранием ЖСК, недобросовестного плательщика взносов (пая) за квартиру будет исключено из состава членов кооператива с возвратом 100% оплаченных взносов к этому моменту в течение двух месяцев, с обязательным выселением с занимаемой квартиры – предупредив об этом за два месяца.

Такие жёсткие меры – таковыми кажутся только на первый взгляд, так если мы сравним, как ведёт себя банк в подобной ситуации (штраф, пеня, продажа с молотка заложенной квартиры, от которой мало что останется собственнику), то исключение из ЖСК с возвратом всех денег, и даже процентов – это цивилизованный выход из ситуации, который защитит интересы других членов ЖСК и исключит опасность долгостроя.  Такие меры дают возможность  полностью сохранить сумму всех взносов человека уходящего из ЖСК!

4. Квартиры спланированы с такой площадью, которая по опыту продаж в Ялте оптимальна как для жизни, так и для сдачи в аренду!

 Квартира №1 – северо-запад (97 м.кв.)

 Квартира №2 – юго-запад (100 м.кв.)

Квартира №3 – юг (92 м.кв.)

Квартира №4 – север-восток-юг (117 м.кв.)

5. Являясь членом кооператива, исправно оплачивая взносы за квартиру, проживая в другом городе Украины или России,- приобретение квартиры может стать также и выгодным вложением денег как в плане защиты сбережений от инфляции, так и с точки зрения коммерческого использования квартиры. Например: до полной выплаты пая, с разрешения и при участии ЖСК – сдавать квартиру в Ялте в летний период, а также в праздничные дни внаём. Стоимость аренды можно направлять на погашение паевых взносов. Пусть квартира сама себя выкупает для Вас! Открывая программу – строительство кооперативных квартир мы возвращаемся к незаслуженно забытому недалёкому прошлому, когда покупка  квартиры ЖСК было самым надёжным и безопасным вложением денежных средств. Подарком молодой семье после свадьбы первого взноса на кооперативную квартиру – в прошлом было хорошей традицией. Строительство нашего дома будет завершено в течение 6-8 месяцев, (в зависимости от количества желающих на первых порах приобрести квартиру). Цена квартиры будет зависеть от ее места расположения, вида из окна и площади. Также нами будет предложена гибкая ценовая политика, зависящая не только от срока оплаты оставшегося 70% пая, но и от комплектации и уровня отделки квартир. Дополнительно будет предложено приобретение  места парковки для автомобиля или его аренда. Таблица с коммерческим предложением по продаже квартир ЖСК в г. Ялта. Все это возможно – если мы строим вместе и на свои деньги! Кооперативные квартиры в г. Ялта.