10 августа 2013      732      4

Кооперативы в условиях капитализма

Здравствуйте, друзья и читатели блога «Кооперативы против бедности»!

Кооперативы, в условиях капитализма, играют роль противовеса чрезмерному в своих аппетитах крупному бизнесу.

Кооперативы мира в условиях капитализма

Во всём мире, даже в таких развитых капиталистических странах как США, Япония, Германия кооперативы признаются всеми субъектами экономической деятельности, как организации демократического, коллективного  труда. Как раньше было отмечено, что законодательство России о кооперации нуждается в коренном пересмотре и изменении. Так что, в перспективе населению России, желающему принять участие в строительстве новой кооперации,  необходимо этот факт учитывать. Однако  действующее законодательство о кооперативах, потребительской и сельскохозяйственной кооперации не препятствует  активно включатся населению страны в мировое кооперативное движение.

А предпосылок к этому предостаточно. Например, торговые сети значительно завышают стоимость товаров повседневного спроса и продуктов питания. Банки не хотят кредитовать сельскохозяйственного товаропроизводителя, а страховые организации оказываются страховать риски сельскохозяйственной деятельности. Это только небольшой пример того, куда можно приложить усилия грамотного и талантливого населения России. Таким образом, констатируем — надо создавать кооперативы, и они в условиях капитализма смогу защитить вас от разных материальных и духовных невзгод.

Ещё хороший пример — статья » Кооперативное строительство жилья в г. Ялта» размещённая на моём блоге. Сегодня окончание этой статьи.

Жилищные кооперативы в условиях капитализма

Статью я нашёл здесь: http://www.rusarticles.com/obustroistvo-byta-statya/o-kooperativnom-stroitelstve-v-g-yalta-1005158.html .

Выход остался один – заморозить строительство, а автоматически и вложенные деньги на 2-3 года, пока кризис не пойдёт на спад. Перед таким крайне нежелательным решением, стали изучать законодательство Украины о регулировании строительного рыка страны. И отличный выход был найден. Принимается решение срочно из, казалось бы, завтрашнего долгостроя (полное отсутствие кредитования незавершённого строительства по причине финансового кризиса) создать ЖСК.

Закон Украины «О кооперации» 100% законно позволяет это сделать! Защищены как наши права собственников, так и права будущих членов ЖСК, которые, внеся 30% от стоимости квартиры, к весне уже могут жить в готовой квартире! Парадокс – поиск кредитных ресурсов привёл нас к выводу, что нам легче самим кредитовать желающих улучшить своё жилищное положение, чем брать кредитные ресурсы под 30-60 % годовых (реальные ставки на июнь 2009 года).

Кооперативы в условиях капитализма строят жильё

 Выгоды для будущих владельцев жилья в ЖСК очевидны:

1. Для покупки квартиры у нас достаточно прийти с паспортом и кодом ИНН, без справки о доходах и прочих томов бумаг, вступить в ЖСК в качестве ассоциированного члена, внести 30 % взнос от стоимости квартиры (пая) и спустя  год жить  в своей квартире с потрясающим видом на Набережную г. Ялта!

2. Рассрочка на оставшиеся 70% стоимости квартиры ЖСК, которые погашаются ежемесячными равными взносами, нами будет предоставляться по ставкам, которые будут вне конкуренции в Украине! С рассрочкой на : 1 год – 3%, 2 года – 5 %, 3 – 4, или 5 лет – 12%.

3. Если член ЖСК, по каким-то причинам, не смог вовремя оплатить ежемесячный взнос, то у него, на основании Устава ЖСК будет возможность это сделать в следующем месяце. Предельное количество просрочек оплаты ежемесячных взносов за свою квартиру у будущего собственника, на основании Устава ЖСК, будет пять (!) независимо от того – произошли эти задержки подряд или на протяжении всего срока рассрочки! В этом случае Общим собранием ЖСК, недобросовестного плательщика взносов (пая) за квартиру будет исключено из состава членов кооператива с возвратом 100% оплаченных взносов к этому моменту в течение двух месяцев, с обязательным выселением с занимаемой квартиры – предупредив об этом за два месяца.

Такие жёсткие меры – таковыми кажутся только на первый взгляд, так если мы сравним, как ведёт себя банк в подобной ситуации (штраф, пеня, продажа с молотка заложенной квартиры, от которой мало что останется собственнику), то исключение из ЖСК с возвратом всех денег, и даже процентов – это цивилизованный выход из ситуации, который защитит интересы других членов ЖСК и исключит опасность долгостроя.  Такие меры дают возможность  полностью сохранить сумму всех взносов человека уходящего из ЖСК!

4. Квартиры спланированы с такой площадью, которая по опыту продаж в Ялте оптимальна как для жизни, так и для сдачи в аренду!

 Квартира №1 – северо-запад (97 м.кв.)

 Квартира №2 – юго-запад (100 м.кв.)

Квартира №3 – юг (92 м.кв.)

Квартира №4 – север-восток-юг (117 м.кв.)

5. Являясь членом кооператива, исправно оплачивая взносы за квартиру, проживая в другом городе Украины или России,- приобретение квартиры может стать также и выгодным вложением денег как в плане защиты сбережений от инфляции, так и с точки зрения коммерческого использования квартиры. Например: до полной выплаты пая, с разрешения и при участии ЖСК – сдавать квартиру в Ялте в летний период, а также в праздничные дни внаём. Стоимость аренды можно направлять на погашение паевых взносов. Пусть квартира сама себя выкупает для Вас! Открывая программу – строительство кооперативных квартир мы возвращаемся к незаслуженно забытому недалёкому прошлому, когда покупка  квартиры ЖСК было самым надёжным и безопасным вложением денежных средств. Подарком молодой семье после свадьбы первого взноса на кооперативную квартиру – в прошлом было хорошей традицией. Строительство нашего дома будет завершено в течение 6-8 месяцев, (в зависимости от количества желающих на первых порах приобрести квартиру). Цена квартиры будет зависеть от ее места расположения, вида из окна и площади. Также нами будет предложена гибкая ценовая политика, зависящая не только от срока оплаты оставшегося 70% пая, но и от комплектации и уровня отделки квартир. Дополнительно будет предложено приобретение  места парковки для автомобиля или его аренда. Таблица с коммерческим предложением по продаже квартир ЖСК в г. Ялта. Все это возможно – если мы строим вместе и на свои деньги! Кооперативные квартиры в г. Ялта.

Обсуждение: 4 комментария
  1. Володя -это коммент потом убери, исправь слово сплачивая — там, наверное, оплачивая? Ещё, странный момент — верхняя кнопки твиттера при нажатии не отражает, что я нажала на неё.То есть, не отражается цифра. Хорошо, что у меня контакт завязан в кнопках на фейсбук и твиттер, так сразу же получается делиться в этих соц.сетях.

    Ответить
    1. Всё исправил! Твиттер проверю! Спасибо за коммент!

      Ответить
  2. Неплохие условия для строительства кооперативной квартиры!

    Ответить
    1. Кооперативное строительство интересно тем, что позволяет членам кооператива самим участвовать в строительстве кооперативного дома!

      Ответить

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Архивы публикаций статей
Популярные записи
Метки
ГСК (9) КПК (6) КПК "Семейный Капитал" (9) Кооператив (21) Кредитной кооперации (4) Потребительская кооперация (35) Потребительские кооперативы (33) России (57) СССР (6) США (6) Стремоухов Г.Д (7) артели (8) артель (6) гаражные кооперативы (8) гаражный кооператив (4) жилищно-строительные кооперативы (7) жилищные кооперативы (11) кооператива (8) кооперативного движения (11) кооперативное движение (18) кооперативные принципы (8) кооперативов (41) кооперативы (180) кооперации (40) кооперацию (5) кооперация (44) корпорации (4) кредитная кооперация (4) кредитные кооперативы (11) кредитный кооператив (11) кредитный потребительский кооператив (7) о кооперации (4) пайщики (17) пайщики КПК "Семейный капитал" (6) потребительские общества (12) потребительский кооператив (9) потребительских кооперативов (13) потребительское общество (6) потребительской кооперации (18) производственных кооперативов (4) сельская кооперация (6) сельскохозяйственная кооперация (6) сельскохозяйственные кооперативы (9) сельскохозяйственные потребительские кооперативы (13) членские взносы (4)
Поделитесь с друзьями в социальных сетях


© 2019 Кооперативы против бедности · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru