06 августа 2013      1366      4

Кооперативное строительство в г. Ялта

Здравствуйте, читатели и друзья блога «Кооперативы против бедности»!

Ялта, магнолия цветёт

Ялта — город-курорт в южной части Автономной Республики Крым, на Украине, самый знаменитый город Крыма и, безусловно, один из самых живописных и интересных городов мира.

Напомню, что на фоне такого хода мыслей, в украинских СМИ обнаружил статью, в которой рассказывается про кооперативное строительство в г. Ялта, кооперативы строят жильё в г. Ялта.

В этом материале есть ностальгия по советской власти, которая давала возможность строить кооперативам кооперативное жильё в Ялте, критика современных порядков современной власти Украины и чиновников АРК, в части кооперативного строительства. В статье рассказывается достаточно подробно, как активные люди г. Ялта нашли в Законе Украины «О кооперации» своего союзника в кооперативном строительстве в г. Ялта, когда другие формы строительства жилья просто не выгодны для людей.

Предлагаю познакомиться с этой статьёй, которую я позаимствовал на сайте: А.И. Калиновский. г. Ялта , 2009 год. Кооперативные квартиры в г. Ялта: http://www.rusarticles.com/obustroistvo-byta-statya/o-kooperativnom-stroitelstve-v-g-yalta-1005158.html.

Кооперативное строительство домов в г. Ялта

За последние 15 лет кооперативных домов возведено единицы, а в настоящее время в Украине спокойно пылится на полке действующий Закон о кооперации и применяется в редких случаях и почти никогда при строительстве! В чем причина такой ситуации?

Во-первых, в СССР кооперативное строительство поддерживалось государством и КПСС, городскими властями выделялись земли под бесплатное строительство и под кооперативное. Далее застройщики объединялись в кооперативы и на паевые взносы (30% первый взнос) строили жилье. В то время кооператив контролировал финансы, а заказчиком выступали УКСы (Управление капитального строительства) при горисполкомах.

Жилой дом построенный ЖСК Квартирохозяин. Арх. Г.Разумов,1929-30

Жилой комплекс кооператива коженвников Киев 1923-32 гг.

В наше время правительство Украины оставило людей один на один с чиновниками, которые давно не выделяют землю под кооперативные дома, с откровенными мошенниками, типа «ЭЛИТА ЦЕНТР», а также строительными корпорациями, которым просто не выгодно показывать настоящую себестоимость строительства членам кооператива.

Во-вторых, слабое развитие финансового рынка в Украине, некоторое время вообще не кредитовало жилищное строительство через покупателя квартиры! Вопрос ипотечного кредитования только начал набирать обороты, а в связи с кризисом так же быстро остановился в развитии.

В-третьих, строительные компании, давая взятки государству в лице чиновников разного ранга, присадили страну на зависимость от них. При новом строительстве компании отдавали для бесплатной раздачи местным советам (очередникам) 10-15 % квартир. И это определено нормативными актами и Постановлениями правительства! Тут можно остановиться особо – задав вопрос: «Кто из Ваших знакомых последнее время получил бесплатное жилье?». Ответ будет грустным. В основном эти бесплатные квартиры чиновники себе же и распределяют!

В-четвертых, какая же себестоимость квартир, если она выдерживает такие расходы как: вознаграждение за выделение земли под строительство, долевое участие в развитии городов, бесплатная передача местным советам 10-15% квартир, проценты по кредиту в банке (18- 32%), невозвратное почти всегда НДС, поборы служб и организаций во время согласования, строительства и сдаче домов в эксплуатацию? А прибыль предприятия, которое все это выдержало, организовав строительство многоквартирного жилого дома?

В советское время государство, увидев, что обеспечить всех желающих бесплатными квартирами оказалось утопией, – разрешило кооперативное строительство. В кооперативы шли в основном люди, чей достаток был стабильным и ожидать бесплатного жилья по 20-30 лет не хотели.

Стоительство жилья в СССРЧем знаменательно наше время и чем оно перекликается с 70-90-ми годами? Ответ прост – и тогда и сейчас бесплатного жилья не будет!!!! И люди опять предоставлены сами себе. Есть ли выход? ВЫХОД ЕСТЬ! Поверить в возобновление ипотечного кредитования, во время кризиса в банковской сфере, в экономике в целом, – сегодня сможет только неисправимый оптимист и мечтатель. Закон о кооперации от 2003 г., с изменениями в 2004 г., – даёт сегодня уникальную возможность решить свои жилищные вопросы вместе. Ниже мы приведём все плюсы кооперативного строительства, сравним с другими способами позволяющими решить вопрос строительства жилья.

Продолжение  про кооперативное строительство в г. Ялта в следующей статье.

Введите свой e-mail:
Обсуждение: 4 комментария
  1. Володя, в названии — исправь: ЗДРАВСТВУЙТЕ, ЧИТАЛИ И ДРУЗЬЯ БЛОГА «КООПЕРАТИВЫ ПРОТИВ БЕДНОСТИ»!

    Ответить
    1. Спасибо,Людмила!Исправил! Ты настоящий друг!

      Ответить
  2. Классно! Нашли-таки лазеечку для себя люди?)))

    Ответить
    1. Конечно, здесь больше бизнеса, но в данной ситуации пришлось принимать правила регулирующих деятельность кооперативов!

      Ответить

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Архивы публикаций статей
Популярные записи
Метки
Бурмистров Э.И. (5) ГСК (9) КПК (6) КПК "Семейный Капитал" (9) Кооператив (21) Кредитной кооперации (4) Потребительская кооперация (35) Потребительские кооперативы (34) России (57) СССР (6) США (6) Стремоухов Г.Д (7) артели (8) артель (6) гаражные кооперативы (9) гаражный кооператив (6) жилищно-строительные кооперативы (7) жилищные кооперативы (11) кооператива (8) кооперативного движения (11) кооперативное движение (18) кооперативные принципы (8) кооперативов (41) кооперативы (181) кооперации (40) кооперацию (5) кооперация (45) кредитная кооперация (4) кредитные кооперативы (11) кредитный кооператив (11) кредитный потребительский кооператив (7) о кооперации (4) пайщики (17) пайщики КПК "Семейный капитал" (6) потребительские общества (12) потребительский кооператив (9) потребительских кооперативов (13) потребительское общество (6) потребительской кооперации (18) производственных кооперативов (4) сельская кооперация (7) сельскохозяйственная кооперация (6) сельскохозяйственные кооперативы (10) сельскохозяйственные потребительские кооперативы (13) суд (6)
Поделитесь с друзьями в социальных сетях


© 2019 Кооперативы против бедности · Копирование материалов сайта без разрешения запрещено
Дизайн и поддержка: GoodwinPress.ru